- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 매매 후 인테리어 중 베란다 확장 부위에서 물기가 발견되었습니다.
- 공압 검사 결과 내부 배관 문제는 아니었습니다.
- 결국 외벽 균열과 샤시 코킹 불량이 원인이었습니다.
베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 계속 발견된다는 내용이었습니다.
가장 먼저 내부 배관에 결함이 있는지 확인하기 위해 전문 장비로 공압 검사를 진행했습니다.
하지만 압력 수치에 변화가 없는 것으로 보아 수도 배관의 파손 문제는 아니라는 진단이 나왔습니다.
시선을 돌려 샤시 하단 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
이는 외부에서 유입된 빗물이 콘크리트 벽면을 타고 스며들었음을 보여주는 증거였습니다.
노후된 실리콘 코킹 사이로 물이 들어오는 전형적인 외벽 누수 상황이었습니다.
단순한 보수보다는 기존의 낡은 코킹을 모두 제거하는 작업이 필요했습니다.
이에 따라 협력업체를 통해 샤시 전체 코킹 재시공을 진행하기로 결정했습니다.
1. 개봉동 아파트 베란다 확장 부위 벽면 곰팡이 진단
인테리어 공사 중 발견된 이 벽면은 이미 상당 기간 물기에 노출된 상태입니다.
콘크리트 표면에 광범위하게 나타난 어두운 얼룩들이 바로 그 증거입니다.
창틀 주변의 실리콘이 낡아서 생긴 문제는 아닌지 정밀한 진단이 필요한 시점입니다.
습기가 벽 안쪽까지 침투해 있어 빠른 조치가 필요해 보입니다.
2. 개봉동 베란다 확장 구역 창호 주변 물샘 진단
샤시 하단부의 콘크리트 벽면에 습기가 가득 차서 검게 얼룩져 있습니다.
창틀 주변 코킹이 제 기능을 못 해 빗물이 그대로 스며든 것으로 보입니다.
이런 경우에는 기존 실리콘을 제거하고 새롭게 코킹 작업을 진행하는 것이 필요합니다.
3. 구로구 개봉동 창문 주변 빗물 유입 및 벽면 오염 확인
창틀 프레임과 맞닿은 바닥 콘크리트 부근에 심한 습기가 관찰됩니다.
벽면에 나타난 어두운 얼룩들은 비가 올 때마다 물이 스며들며 발생한 곰팡이 자국입니다.
배관 점검 결과 내부 문제는 아니었기에, 창호 코킹의 노후화로 인한 외부 유입을 확신할 수 있었습니다.
제대로 된 방수 조치가 이루어지지 않으면 벽면 손상이 계속될 수 있는 상황입니다.
4. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 흔적 확인
베란다 확장 공간 창틀 아래쪽을 살펴보니 벽면 전체가 매우 축축합니다.
콘크리트 벽체에 검은 곰팡이가 넓게 퍼져 있고 하단부에는 물기가 그대로 머물러 있네요.
배관 압력 검사에서는 아무런 이상이 없었기에, 창호 실리콘 노후나 외벽 틈새를 통한 유입을 의심할 수 있는 상황입니다.
5. 구로구 아파트 배관 누수 여부 확인 작업
집 안 바닥에 물기가 비친다는 연락을 받고 배관 결함을 체크하러 방문했습니다.
장비를 이용해 배관에 압력을 넣어 수치 변화를 정밀하게 관찰하는 공압 검사를 수행했습니다.
검사 결과 배관은 멀쩡했기에 창틀 사이나 외벽 균열 쪽의 물샘 가능성을 열어두고 점검했습니다.
6. 개봉동 아파트 보일러 배관 압력 검사 현장
인테리어 공사 중 발견된 물기 때문에 정밀 진단을 시작했습니다.
보일러실에 연결된 각종 배관들의 기밀 상태를 확인했습니다.
검사 결과 내부 수도 배관에서의 누수는 없는 것으로 나타났습니다.
창틀 하단 벽면의 오염도를 보니 외부 침투가 의심되는 상황입니다.
7. 구로동 베란다 바닥 습기 원인 배관 공압 검사
베란다 확장 부위 바닥이 젖어 있어 배관 결함을 확인하고자 방문했습니다.
가장 기본인 보일러실 배관 공압 검사를 위해 압력계를 세팅하고 테스트를 했습니다.
검사 결과 배관 압력은 일정하게 유지되었고 내부 관로에는 문제가 없었습니다.
배관이 아니라면 창틀 코킹 불량이나 외벽 균열을 통한 빗물 유입이 주된 원인일 가능성이 높습니다.
기존 실리콘을 완전히 걷어내고 새롭게 충진함으로써 더 이상의 물샘 현상을 방지했습니다.
인테리어 마감 전 누수 원인을 정확히 파악했기에 다행스러운 케이스였습니다.
저희 누수전문누수다자바는 정밀한 진단으로 불필요한 공사를 줄이는 것을 원칙으로 합니다.
시공 후에는 꼼꼼한 검수를 통해 유입 경로가 완전히 차단되었는지 확인했습니다.
또한 시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
안심하고 거주하실 수 있도록 사후 관리까지 책임지고 도와드리겠습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 조치로 보답하겠습니다.