- 고양시 덕양구 원흥동 건물 누수 진단
- 배관 공압 검사 시 이상 소견 없음
- 4층 테라스 구조적 방수 결함 발견
- 방수층 복원 공사를 통한 물길 차단
- 보험 서류 준비 및 사후 경과 관찰 중
전등 주변에서 물이 비치는 상황이라 전기 안전사고 우려가 커 빠른 조치가 필요했습니다.
현장에 방문하여 가장 먼저 디지털 압력계를 통한 공압 테스트를 진행하며 배관 누수 여부를 살폈습니다.
검사 결과 모든 배관의 압력이 일정하게 유지되어 배관 결함은 없는 것으로 확인되었습니다.
그렇다면 외부 요인이나 방수층 문제를 의심해야 하기에 4층 테라스 전경을 정밀 분석했습니다.
조사 결과 테라스 바닥의 방수 기능이 상실되어 그 틈으로 물이 유입된 것이 화근이었습니다.
물이 스며들어 아래층 천장까지 도달한 경로를 정확히 파악하여 대응 방안을 세웠습니다.
4월에 걸쳐 테라스 바닥 전체의 방수 처리를 완료하며 누수를 근본적으로 차단했습니다.
현재는 추가적인 물샘 증상이 없는지 면밀하게 모니터링하고 있는 단계입니다.
1. 덕양구 전등 주변 물샘 현상 확인
덕양구 현장의 천장 전등 박스를 열어 내부를 살펴보니 전선 주변으로 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
전기 배선이 모여 있는 곳이라 물기가 닿으면 합선의 위험이 매우 큽니다.
배관 자체의 압력 검사에서는 별다른 이상이 발견되지 않았기에, 상층부 테라스의 방수 결함을 의심하며 정밀하게 추적했습니다.
2. 덕양구 건물 천장 점검구 내부 습기 확인
전등 근처 천장에서 물이 새는 현상이 있어 내부 상태를 직접 확인하기 위해 점검구를 열었습니다.
은박 단열재가 덮인 부분에 습기가 유입된 흔적이 나타나고 있었습니다.
배관 공압 검사 결과 배관 자체에는 문제가 없었으며, 위층 테라스의 방수 결함이 원인이었습니다.
전기 배선이 지나가는 곳이라 더 큰 피해로 이어지지 않게 신속히 원인을 파악했습니다.
3. 덕양구 테라스 바닥 방수층 상태 점검
배관에 문제가 없다면 그다음으로 의심할 곳은 바로 이 테라스 바닥입니다.
사진에서 보이는 것처럼 넓은 면적의 테라스가 3층 천장 누수와 연결될 수 있습니다.
빗물이 배수구를 타고 흐르지 못하고 바닥 밑으로 스며드는 상황을 확인했습니다.
방수 기능이 상실된 부위를 찾아내어 확실하게 차단하는 작업이 필요했습니다.
4. 원흥동 건물 다용도실 누수 진단 및 현장 확인
다용도실 구석구석에 물이 고여 있거나 스며든 흔적이 있는지 확인하는 작업입니다.
배관 쪽은 공압 검사를 통해 이상 없음을 이미 확인한 상태였습니다.
그렇다면 원인은 외부에서 유입된 빗물일 가능성이 매우 높습니다.
4층 테라스 바닥의 방수 결함이 이 공간까지 영향을 주고 있는 상황을 면밀히 분석했습니다.
5. 덕양구 다용도실 물샘 진단 과정
배관에 압력을 주입하여 수치가 떨어지는지 관찰하며 진단을 이어갔습니다.
다용도실 내부에 배치된 각종 용기와 배수구 주변의 습기를 체크했습니다.
배관 누수는 아니라는 판단 하에 상층부 방수 결함 가능성을 열어두고 조사했습니다.
6. 덕양구 물샘 원인 파악을 위한 수도 관로 공압 검사
누수가 의심되는 지점의 근본 원인을 찾기 위해 배관 공압 테스트를 실시했습니다.
게이지 숫자가 일정하게 머물러 있는 것을 보며 배관 파손 가능성을 제외할 수 있었습니다.
이후 테라스 방수층 문제를 확인하기 위한 다음 단계로 넘어갔습니다.
이번 사례처럼 배관 문제가 아님에도 무분별하게 바닥을 깨지 않고 방수 결함을 찾아낸 것이 핵심입니다.
특히 대리석 마감재의 특성을 고려하여 타일 마감 등 현실적인 복구 방향을 상세히 안내해 드렸습니다.
시공 후 일정 기간 경과를 지켜보는 단계이며 현재까지는 누수가 완전히 멈춘 상태입니다.
저희 누수전문누수다자바는 책임 시공을 원칙으로 하며 모든 공사에 대해 2년간 A/S를 제공합니다.
언제나 정직하고 정확한 진단으로 고객님의 소중한 자산을 보호하겠습니다.
이상으로 고양시 덕양구 원흥동 현장 보고를 마칩니다.