- 고양시 덕양구 원흥동 건물 3층 천장에서 발생한 누수 해결 과정입니다.
- 배관 정밀 검사 결과 이상이 없어 상부 테라스 방수층을 의심했습니다.
- 4층 테라스의 구조적 결함을 찾아내어 방수 공사를 적기에 진행하였습니다.
- 현재는 추가 물샘 현상이 없는지 지속적으로 확인하고 있습니다.
천장 전등 누수는 단순한 피해를 넘어 전기 안전사고로 이어질 수 있어 매우 긴박한 상황이었습니다.
우선 배관의 균열이나 파손 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 진행하였습니다.
디지털 게이지를 통해 압력을 측정했으나, 다행히 배관 누수 소견은 없었습니다.
배관 문제가 아니라면 외부 요인이나 방수층 손상을 의심해야 하기에 4층 테라스로 이동했습니다.
테라스 바닥면과 구조를 분석한 결과, 방수 기능이 상실되어 물이 아래층으로 흘러내리고 있었습니다.
이에 따라 4월 중 테라스 전체에 대한 체계적인 방수 공사를 실시하였습니다.
물길을 완전히 차단하여 더 이상 3층 천장으로 피해가 가지 않도록 조치했습니다.
현재는 시공 후 경과를 지켜보며 안정화 단계에 접어든 상태입니다.
1. 덕양구 천장 내부 배선함 습기 침투 흔적
전등 주변으로 물기가 스며든 현장을 직접 점검했습니다.
박스 안쪽의 자재들이 눅눅하게 젖어 있는 것을 확인할 수 있었습니다.
단순한 배관 파손이 아니라 상층부 테라스로부터 흘러내린 물길이 원인이었습니다.
정밀 진단을 통해 전기 합선 사고를 예방하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
2. 덕양구 원흥동 방 천장 누수 부위 정밀 점검
방 천장 내부의 상태를 정밀하게 진단하기 위해 점검구를 통해 내부를 관찰했습니다.
은박 재질의 단열재가 물기로 인해 축축하게 젖어 있는 모습이 육안으로 확인되었습니다.
배관 자체의 결함보다는 상층부에서 타고 내려온 물길이 이곳에 고여 있는 듯한 양상을 보였습니다.
전기 배선이 노출된 부위라 더욱 세심한 관찰이 필요한 시점이었습니다.
3. 고양 덕양구 옥상 테라스 누수 원인 진단
아래층 천장 누수 문제를 해결하러 현장에 방문했습니다.
배관 공압 테스트에서는 이상이 나타나지 않았습니다.
따라서 4층 테라스 바닥의 방수 기능 상실을 의심하게 되었습니다.
바닥면 전체를 돌며 물길이 생길 만한 곳을 면밀히 살폈습니다.
4. 원흥동 다용도실 바닥 누수 증상 및 현장 상태
다용도실 바닥과 벽면 경계 부위에 나타난 습기 상태를 중점적으로 체크했습니다.
배관에 대한 압력 검사에서는 아무런 이상 수치가 나타나지 않았습니다.
이는 배관의 파손이 아닌, 외부 요인에 의한 침투 가능성을 강력하게 시사합니다.
4층 테라스 바닥 방수층이 깨지면서 물이 타고 내려오는 현상을 확인하기 위해 정밀 진단을 진행했습니다.
5. 덕양구 다용도실 배관 점검 현장
다용도실 주변에서 시작된 물샘 현상을 확인하기 위해 방문했습니다.
먼저 배관 자체의 파손 여부를 판단하려고 공압 테스트를 진행했는데요.
사진 속처럼 압력계 수치를 면밀히 관찰하며 미세한 누설이 있는지 체크했습니다.
다행히 이 단계에서는 배관 내부의 큰 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 덕양구 아파트 천장 물샘 원인 찾는 공압 검사 현장
덕양구 현장에 방문하여 가장 먼저 실시한 작업은 배관의 이상 유무를 확인하는 것이었습니다.
천장 전등 부근에서 물이 비치는 상황이라 배관 파손을 최우선으로 의심했거든요.
사진 속 디지털 압력계 수치를 통해 배관 내부에 공기압을 걸어 정밀하게 체크했습니다.
다행히 압력이 일정하게 유지되는 것을 보고 배관 자체의 크랙이나 파손 문제는 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
배관 검사에서 이상이 없음을 먼저 확인했기에 불필요한 굴착 없이 방수 공사로 해결할 수 있었습니다.
현장 바닥의 대리석 마감 특성에 맞춰 향후 보수 시 가능한 타일 마감 방식에 대해서도 충분히 설명해 드렸습니다.
또한 건물주분께서 가입하신 보험으로 처리하실 수 있도록 관련 서류 일체를 꼼꼼히 준비해 드리겠습니다.
방수 공사는 시공 직후보다 시간이 흐른 뒤 비가 올 때의 반응을 보는 모니터링이 무엇보다 중요합니다.
저희 누수전문누수다자바는 시공 품질에 자신감이 있기에 2년간 무상 A/S를 약속드립니다.
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