- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 발생한 곰팡이와 물젖음 증상을 확인했습니다.
- 정밀 진단을 통해 옥상 배수 불량 문제를 발견하였습니다.
- 이물질 제거와 방수 보수를 통해 누수를 차단해 드렸습니다.
세입자분이 거주하시는 2층 천장에 광범위한 얼룩과 곰팡이가 퍼져 있는 상태였습니다.
먼저 육안 검사를 통해 피해 규모를 파악하고 정밀 진단 과정을 안내해 드렸습니다.
원인을 찾기 위해 집주인께서 거주하시는 3층과 옥상을 면밀히 살펴본 결과,
옥상 난간 하단 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있는 것을 확인했습니다.
막힌 물길로 인해 빗물이 고이면서 슬래브 균열 사이로 스며든 것이 화근이었습니다.
결국 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용한 결과였습니다.
정확한 지점을 특정하여 고객님께 상세히 설명해 드리고 조치를 취했습니다.
1. 동탄 거실 천장 벽지 오염 및 누수 피해 상태 기록
천장 면을 따라 불규칙한 모양으로 번져 있는 수분 침투 흔적입니다.
벽지가 눅눅해지면서 곰팡이가 서식하기 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
단순 도배만으로는 해결되지 않는 근본적인 누수 원인을 찾기 위해 상층부 점검을 진행했습니다.
2. 동탄 거실 천장 벽지 누수 흔적과 곰팡이 발생 점검
벽지 표면에 나타난 검은 반점들은 전형적인 누수 피해 증상입니다.
물이 지속적으로 유입되면서 벽지 섬유 사이로 곰팡이가 자리를 잡았습니다.
천장 내부 슬래브를 타고 내려온 물길이 이 부위에서 정체된 것으로 보입니다.
정확한 차단을 위해 상층부 배수구와 외벽 상태를 면밀히 조사했습니다.
3. 동탄 상가주택 천장 곰팡이 및 누수 흔적 점검
거실 천장 곳곳에 물이 스며든 듯한 진한 얼룩들이 발견되었습니다.
얼룩의 경계가 불분명하게 퍼져나가는 것을 보니 지속적인 습기 유입이 의심되었어요.
벽지 표면에 곰팡이가 자리 잡으면서 미관상 좋지 않을 뿐 아니라 내부 위생도 걱정되는 상황입니다.
아래층으로 이어지는 누수 경로를 찾기 위한 기초 조사 단계입니다.
4. 동탄 거실 천장 곰팡이 및 누수 흔적 조사
상가주택 2층 거실 천장에 나타난 누수 피해 현장입니다.
벽지가 물에 젖어 변색된 곳마다 곰팡이가 피어올라 있어 내부 침투가 있었음을 알 수 있습니다.
이후 상층부 옥상의 배수 불량 문제를 찾아내어 조치를 완료했습니다.
5. 화성 동탄 상가주택 천장 물샘 흔적 확인
2층 거실 천장 벽지를 따라 넓게 퍼진 젖은 자국을 확인했습니다.
단순히 습기가 찬 것이 아니라 내부로 물이 유입된 흔적이 역력하네요.
벽면 마감재 사이로 스며든 물길을 따라 곰팡이가 생기기 직전의 상태입니다.
정확한 침투 경로를 찾기 위해 상층부 점검을 병행했습니다.
6. 동탄 상가주택 천장 벽지 오염 및 누수 증상
거실 천장 벽지를 따라 광범위하게 퍼진 누수 흔적을 촬영했습니다.
물기가 머물렀던 자리를 따라 곰팡이가 피어오르면서 벽지 색이 어둡게 변해 있었습니다.
이런 증상은 내부 배관 문제뿐만 아니라 외부에서 유입되는 물길을 의심케 하는 전형적인 모습입니다.
육안으로 보이는 피해 범위가 넓어 정밀한 진단이 시급한 상황이었습니다.
7. 동탄 상가주택 옥상 물고임 및 배수구 상태 점검
2층 천장 젖음 현상의 원인을 규명하기 위해 옥상 배수 통로를 점검했습니다.
사진처럼 난간 하단에 이물질이 쌓여 물길을 막고 있는 것을 확인하였습니다.
배수가 안 되어 고인 물이 균열 사이로 스며들어 아래층까지 내려온 것입니다.
외벽과 옥상 경계 부위의 배수 불량이 이번 누수의 주된 원인이었습니다.
정확한 진단을 바탕으로 이물질 제거와 방수 보수를 진행할 예정입니다.
8. 화성 동탄 건물 누수 원인 파악을 위한 외곽 점검
상층부에서 내려오는 물샘 증상을 확인하기 위해 외곽부터 살폈습니다.
건물 벽면을 타고 흐르는 빗물이 바닥 배수로로 잘 빠지는지,
혹은 주변의 장애물 때문에 고이지 않는지를 중점적으로 보고 있습니다.
차량이 이동하는 통로와 건물 사이의 구조적 상태를 점검합니다.
9. 동탄 상가주택 옥상 난간 주변 배수 불량 진단
2층 거실 천장 얼룩의 원인을 찾기 위해 3층 옥상으로 올라가 확인 작업을 진행했습니다.
난간 쪽 바닥 면을 보니 물이 흐르는 길목에 돌과 흙 같은 이물질이 끼어 있네요.
배수구가 제 역할을 못 하니 비가 올 때마다 물이 고여 방수층 가장자리를 적시고 있습니다.
이런 퇴적물이 누수를 가속화시키는 결정적인 요인이 됩니다.
10. 화성 동탄 옥상 배수 경로 이물질 적체로 인한 누수 진단
옥상 난간 하단부 배수 구역에 쌓인 퇴적물을 촬영했습니다.
커다란 돌덩이가 물길을 막아 빗물이 원활히 빠지지 못하는 상태였습니다.
이처럼 정체된 물은 난간 사이의 미세한 균열로 스며들기 마련입니다.
정확한 진단을 통해 누수의 시작점을 명확히 찾아낼 수 있었습니다.
배수구를 막고 있던 이물질을 모두 제거하고 손상된 방수층을 보강하는 작업을 진행했습니다.
이제 더 이상 비가 와도 2층 거실로 물이 스며들지 않을 것입니다.
작업 후에는 고객님께 관리 방법과 함께 사후 관리에 대해 안내해 드렸습니다.
저희 누수전문누수다자바는 책임감 있는 시공을 위해 최선을 다하고 있습니다.
시공 부위에 대해서는 상황에 따라 1년에서 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
철저한 마무리로 세입자분의 불편함까지 덜어드린 현장이었습니다.