- 경기 과천시 별양동의 한 상가 지하 주차장 현장입니다.
- 1층 화장실 하부 천장에서 간헐적인 누수가 발견되었습니다.
- 물 사용량이 많은 마트 특성상 방수 결함이 가속화된 사례였습니다.
- 배관 보수와 방수 공사를 통해 근본 원인을 제거했습니다.
지하 주차장 천장에서 발생하는 간헐적 누수로 고민이 많으셨습니다.
특히 누수가 발생할 때마다 불쾌한 냄새가 동반되었으며,
최근 들어 새로운 누수 지점이 추가로 발견되어 긴급한 조치가 필요했습니다.
현장을 확인하니 높이 5m의 오픈형 천장 배관 벽면이 축축하게 젖어 있었고
물줄기가 슬래브를 타고 여러 갈래로 퍼지는 양상을 보였습니다.
이는 상층부인 1층 마트와 화장실의 방수층이 깨졌거나,
배수관 접합부에 결함이 생겨 물이 유입되고 있음을 의미합니다.
정밀 진단을 통해 누수 지점 1, 2, 3번을 특정하고
상부의 습기 제거와 함께 강력한 방수 처리를 진행하였습니다.
1. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 습기 및 물샘 점검
주차장 천장에서 발생하는 물샘 현상으로 인해 방문하여 점검을 시작했습니다.
회색 배관들이 지나가는 자리를 따라 콘크리트 면이 젖어 있는 것이 보였어요.
배관의 하중을 지지하는 부위와 연결 구간의 누수 여부를 중점적으로 관찰했습니다.
누수가 반복되는 지점을 찾아내기 위해 배관 라인을 따라 전체적으로 살폈습니다.
2. 과천 별양동 상가 배관 및 슬래브 누수 정밀 진단
천장을 가로지르는 굵은 회색 배관들의 연결 상태를 점검하고 있습니다.
배관을 따라 흐르는 물이 다른 곳으로 번지지 않도록 경로를 추적 중입니다.
특히 벽면과 배관이 만나는 지점의 습기 정도를 세밀하게 관찰했습니다.
상층부에서 유입되는 누수 가능성을 염두에 두고 배관 결함을 진단하는 단계입니다.
3. 과천 별양동 지하 주차장 천장 습기 및 낙수 점검
지하 주차장 천장 곳곳에 젖은 흔적이 발견되어 현장을 점검했습니다.
배관 하부로 물이 떨어지는 지점들이 눈에 띄어 육안으로 먼저 확인을 진행했는데요.
배수관의 연결 부위와 슬래브 사이에서 새어 나오는 물길을 찾기 위해 집중적으로 살펴보았습니다.
4. 과천 별양동 주차장 천장 배관 누수 지점 발견
상가 지하 주차장 천장 배관 사이로 물이 스며든 자국이 선명하게 보였습니다.
배관을 따라 흘러내린 물이 굳으면서 하얀 석회 성분 같은 얼룩도 함께 나타나고 있었습니다.
정밀한 진단을 통해 상층부 배수관의 문제점을 찾아내는 것이 급선무인 현장이었습니다.
5. 과천 별양동 상가 천장 낙수 문제와 배관 진단
천장에서 떨어지는 물방울로 인해 주차장 바닥이 젖어 있는 상태입니다.
배관 주변의 마감재나 벽면 하단에 습기가 차 있는 것을 발견했습니다.
상층부 배수관 결함 여부를 확인하기 위해 천장 높이에서 정밀하게 관찰하며,
물길이 어디서부터 시작되었는지 추적하고 있습니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 천장 낙수 부위 점검
천장 노출 배관 주변에 형성된 누수 흔적을 기록했습니다.
빨간 화살표가 가리키는 곳처럼 특정 지점에서 물이 스며 나와 벽면을 적시고 있습니다.
상층부 배수관의 결함이나 방수 문제로 인해 발생하는 전형적인 현상입니다.
추가적인 피해를 막기 위해 누수의 근본 원인을 파악하는 단계입니다.
7. 과천 별양동 지하주차장 천장 배수관 누수 진단
배관이 외부로 드러난 지하 주차장 현장에 방문하여 점검을 진행했습니다.
천장 슬래브와 맞닿은 배관 주변으로 물기가 비치고 있어, 상층부 화장실이나 마트 배수관의 문제를 의심해 볼 수 있었습니다.
단순히 떨어지는 물뿐만 아니라 벽면 전체로 습기가 퍼져 나가는 지점을 면밀히 살폈습니다.
더 이상 지하 주차장으로 물이 떨어지지 않는 것을 최종 확인했습니다.
간헐적으로 발생하던 낙수 현상과 악취 문제가 동시에 해결되어
건물주분께서도 매우 만족해하신 현장이었습니다.
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