누수탐지 울산 남구 달동 베란다 배수구 방수 결함으로 인한 천장 물샘 보수

울산 남구 달동의 한 아파트에서 아랫집 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문하였습니다.
현장을 살펴보니 평소에는 괜찮다가 위층에서 세탁기 등을 사용하여 물을 내릴 때만 누수가 진행되는 특징이 있었습니다.
이는 배관 자체의 파손보다는 주변 방수층의 손상이 원인일 가능성이 매우 높습니다.
정밀 진단을 통해 확인해 보니 베란다 바닥 배수구(유가)와 수직 배관 사이의 틈새가 벌어져 있었습니다.
방수층이 깨진 그 공간으로 물이 스며들어 슬라브를 타고 아래로 흘러내린 것입니다.
문제를 해결하기 위해 먼저 노후된 기존 방수재를 말끔히 제거하였습니다.
그 후 배관 주변의 빈틈을 꼼꼼하게 메우는 밀봉 작업을 진행했습니다.
여기에 고성능 방수제와 실란트를 도포하여 물이 침투할 수 없는 강력한 막을 형성했습니다.
마지막으로 배수 호스를 연결하고 다량의 물을 내려보내며 누수가 멈춘 것을 확인하였습니다.

이번 현장은 전형적인 베란다 유가 주변 방수 결함 사례였습니다.
겉보기에는 타일이 멀쩡해 보여도 내부 배관 틈새로 물이 새면 아랫집에 큰 피해를 줄 수 있습니다.
꼼꼼한 밀봉과 특수 코팅 작업을 통해 더 이상 물이 샐 틈이 없도록 조치하였습니다.
이제는 세탁기를 마음 놓고 사용하셔도 좋다는 말씀을 드리고 철수했습니다.
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