누수탐지 아랫집 방 천장으로 물이 새는 원인을 찾아 보수한 서대문구 현장

서울 서대문구의 한 빌라에서 아랫집 방 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문하였습니다.
우선 실내 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트기를 연결했습니다.
배관 내 기밀성을 정밀하게 체크했으나 다행히 내부 파손은 없는 것으로 나타났습니다.
원인을 찾기 위해 시선을 외부로 돌려 옥상과 외벽 접합부를 면밀히 살폈습니다.
확인 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트 사이의 코킹 상태가 심하게 부식되어 있었습니다.
갈라진 틈새로 비가 올 때마다 빗물이 유입되어 아랫집까지 흘러내린 상황이었습니다.
송곳을 이용해 들뜬 방수층을 확인하며 정확한 침투 경로를 특정하였습니다.
부식된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 유입원을 완벽히 차단하여 더 이상의 피해가 없도록 조치하였습니다.

이번 서대문구 현장은 내부 배관이 아닌 외벽 노후화가 원인이었던 사례였습니다.
정확한 진단 없이 섣불리 공사를 시작했다면 엉뚱한 곳을 헐어낼 뻔한 상황이었습니다.
결국 꼼꼼한 육안 검사와 장비 테스트가 병행되어 정확한 지점을 찾을 수 있었습니다.
외벽 접합부 보수 작업을 통해 이제는 비가 와도 안심하실 수 있게 되었습니다.
작업 후에는 누수 부위가 완전히 밀폐되었는지 다시 한번 점검하며 마무리했습니다.
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