- 경기 성남시 분당구 수내동 탑층 세대 작업
- 폭우 시 아랫집 거실 및 안방 천장까지 누수 확대
- 기존 직관공사의 하자 여부 증명 및 정밀 진단
- 타일 굴착 후 매립 배관 상태 확인 및 교체
- 완벽한 방수 처리로 물샘 문제 해결
특이점은 평소에는 괜찮다가 오직 비가 올 때만 물이 샌다는 점이었습니다.
이는 전형적인 우수관 및 외벽 관련 누수의 특징입니다.
23층 탑층 세대인 이번 현장은 집주인분께서 직접 접수하시어 방문하였습니다.
과거에 진행했던 직관 공사가 제대로 되었는지 확인하고 싶어 하셨습니다.
현장 점검 결과 본세대 우수관 주변 바닥까지 젖어 있는 것이 포착되었습니다.
내시경 검사를 통해 배관 연결부의 결함과 방수층 파손을 명확히 확인했습니다.
기존 시공이 불완전하게 마무리되어 빗물이 내부로 유입되는 통로가 된 상태였습니다.
더 큰 피해를 막기 위해 즉시 타일 일부를 굴착하고 매립된 배관 상태를 점검했습니다.
노후되고 제 기능을 상실한 배관을 제거하는 철거 작업부터 신속히 진행했습니다.
1. 수내동 베란다 천장 젖음 현상 및 누수 징후
천장 몰딩과 벽면이 만나는 경계 부분이 축축하게 젖어 있습니다.
얼룩의 형태를 보니 상부에서 아래로 물이 흘러내린 흔적이 역력하네요.
특히 비가 많이 온 날에만 증상이 심해지는 것으로 보아 우수관 계통을 집중적으로 살펴봐야 합니다.
이런 상태를 방치하면 내부 철근 부식이나 곰팡이로 이어질 수 있습니다.
2. 수내동 우수관 주변 벽면 젖음 및 누수 흔적 점검
우수관 배관을 따라 벽면 페인트가 젖어서 어둡게 변한 부분이 확인됩니다.
단순히 겉면의 문제가 아니라 배관 내부에서부터 물이 타고 내려온 듯한 형태인데요.
기존에 공사를 했던 부위임에도 다시 이런 흔적이 나타나 원인 파악을 위해 정밀 점검을 진행했습니다.
3. 수내동 베란다 천장 슬라브 물고임 현상 점검
윗집 베란다 타일 주변까지 습기가 올라오는 것을 보고 방문했습니다.
벽을 뜯어보니 우수관 주변 배관 구조가 복잡하게 노출되어 있었습니다.
배관 연결 부위의 기밀성이 깨져서 물이 새어 나오고 있는 것이 확인되었습니다.
4. 수내동 아파트 창가 쪽 벽체 습기 유입 및 누수 흔적 발견
창가 하단부 석고보드를 제거하자 안쪽의 습한 기운이 그대로 느껴집니다.
벽면 슬라브를 따라 물길이 형성된 듯한 흔적이 보여 우수관 쪽을 중점적으로 살폈습니다.
목재 지지대 사이사이에 습기가 머물러 있어 빠른 조치가 필요한 상황입니다.
5. 분당 수내동 우수관 주변 습기 및 누수 흔적
우수관 배관이 꺾이거나 연결되는 지점을 중심으로 점검을 진행했습니다.
천장 슬라브와 맞닿은 부분부터 배관 이어지는 구간까지 살펴보니,
배관 표면에 미세한 습기 기운이 느껴지는 부분이 있었습니다.
정확한 누수원을 찾기 위해 꼼꼼하게 육안 검사를 마친 상태입니다.
6. 분당 수내동 베란다 천장 습기 및 우수관 확인
바닥 타일과 맞닿아 있는 우수관 하단부를 집중적으로 확인했습니다.
배관 아래쪽으로 보이는 굴곡진 연결 부위들이
빗물이 고였다가 빠져나가는 통로 역할을 하는데,
이 지점의 기밀성이 깨지면 아랫집 천장까지 피해를 줄 수 있습니다.
배관 주변에 남은 습기 흔적을 통해 누수 위치를 특정하는 중입니다.
7. 수내동 우수관 배관 누수 지점 육안 확인
배관이 바닥 슬라브와 만나는 지점을 중심으로 누수가 진행되고 있습니다.
배관 주위로 물기가 계속 머물러 있어 타일 안쪽 방수층까지 손상되었을 가능성이 높습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 구조를 꼼꼼히 체크하는 과정입니다.
8. 수내동 베란다 우수관 배관 연결부 누수 정밀 진단
우수관 배관 끝부분과 바닥 타일이 만나는 접합부를 집중적으로 살펴봤습니다.
타일 틈새에 미세한 물기가 스며들어 있어 배관 연결부나 방수층 결함이 의심됩니다.
내시경 등을 통해 내부 상황을 더 자세히 들여다볼 예정입니다.
9. 분당 수내동 베란다 빗물 침투 부위 확인
우수관 주변 타일이 들뜨고 습기가 차 있던 부위를 굴착해 보았습니다.
사진 속 하얀색 배관 주변으로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
기존에 직관 공사를 진행했음에도 불구하고 다시 문제가 생긴 원인을,
눈으로 직접 확인하기 위해 타일 아래쪽까지 꼼꼼하게 파내어 검사했습니다.
10. 수내동 베란다 우수관 하부 배관 상태 점검
기존에 공사를 진행했음에도 다시 물이 새는 상황이라 더욱 정밀하게 살펴봤습니다.
파헤쳐진 배관 주변을 보니 이중 배관 구조 사이로 물이 고여있는 것이 확인됩니다.
문제가 되는 노후된 연결 부위를 제거하고 새로 교체하는 작업이 시급해 보입니다.
11. 수내동 우수관 배관 교체를 위한 사전 작업 현장
우수관 하단부의 누수 원인을 찾으려고 바닥을 넓게 파내어 확인 중입니다.
배관 주변에 쌓인 이물질과 깨진 타일 조각들이 누수의 흔적을 보여주고 있네요.
문제가 된 기존 배관 구조를 제거하고 새롭게 연결하기 위한 기초 작업 단계입니다.
12. 분당 수내동 베란다 바닥 우수관 굴착 점검
정확한 원인을 찾기 위해 우수관 주변의 타일과 마감재를 일부 제거해 보았습니다.
드러난 배관 연결부 주위로 물기가 머물러 있어 방수층 파손이 의심되는 상황입니다.
배관 자체의 결함인지 혹은 슬라브와의 접합부 문제인지 정밀 진단이 필요합니다.
13. 수내동 우수관 주변 누수 지점 정밀 확인
우수관 하단부를 따라 물이 스며든 흔적이 명확하게 보였습니다.
전동 드릴로 타일을 제거하고 배관 주변을 드러내니 내부 습기가 가득했습니다.
정밀한 진단을 위해 주변 흙까지 모두 걷어내며 배관의 연결 상태를 면밀히 살폈습니다.
14. 분당 수내동 베란다 바닥 타일 굴착 및 누수 진단
단순히 표면적인 문제로만 보이지 않아 바닥 타일을 일부 걷어내고 정밀하게 들여다봤습니다.
우수관이 지나가는 자리의 슬라브와 배관 사이가 비어 있는 것이 확인되더라고요.
이렇게 틈이 생기면 폭우 시 빗물이 그대로 아래층으로 흘러 내려가게 됩니다.
15. 분당 수내동 아파트 베란다 우수관 누수 진단
우수관 배관을 따라 내려온 빗물이 바닥 타일 사이사이에 머물러 있는 상태입니다.
배관 주위의 마감재가 습기를 머금어 검게 변색되었고 이물질이 퇴적되어 있습니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결되지 않을 만큼 배관 내부와 외부 접합부에 문제가 있습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 배관 구조를 면밀히 살펴보는 과정이 필요합니다.
16. 분당 수내동 우수관 하단 타일 부근 누수 흔적
배관을 감싸고 있는 백시멘트와 타일 사이로 물기가 배어 나오고 있습니다.
단순히 겉만 말리는 것이 아니라 내부의 배관 구조를 확인해야 합니다.
우수관 주변 방수층 파손이 의심되는 지점입니다.
17. 분당 수내동 우수관 배관 연결부 노후 상태 점검
새로 설치된 듯 보였던 배관임에도 불구하고 틈새가 완벽히 밀봉되지 않았습니다.
배관 사이의 유격이 있어 폭우 시 압력이 가해지면 물이 내부로 침투하기 쉬운 구조였습니다.
기존 공사의 하자가 의심되는 만큼 꼼꼼하게 철거 후 재시공을 계획했습니다.
18. 분당 수내동 베란다 천장 누수 원인 배관 점검
기존에 직관 공사를 진행했음에도 다시 물이 새는 현상이 나타났습니다.
배관 겉면과 타일 사이의 접합부를 중점적으로 관찰했습니다.
눈에 보이는 배관 연결 부위가 상당히 노후되어 균열이 의심됩니다.
문제가 되는 부분을 찾아내기 위해 주변을 정리하며 점검을 이어갔습니다.
19. 분당 수내동 베란다 천장 젖음 및 우수관 점검
탑층 세대에서 발생하는 전형적인 우수관 누수 증상을 확인했습니다.
사진에 보이는 배관 연결 틈새로 빗물이 타고 내려온 흔적이 역력합니다.
배관 주변 마감재와 슬라브 사이가 이미 축축하게 젖어 있습니다.
이런 경우 배관 자체의 문제뿐만 아니라 방수층 파손도 함께 의심됩니다.
20. 분당 수내동 베란다 천장 습기 및 우수관 점검
아랫집 베란다 천장으로 물이 고인다는 연락을 받고 현장을 방문했습니다.
우수관 본체와 바닥 배관이 만나는 소켓 부위가 주요 점검 대상입니다.
배관 겉면의 습기와 타일 사이로 번진 흔적을 통해 누수 경로를 추적하고 있습니다.
21. 분당 수내동 베란다 천장 우수관 누수 원인 파악
천장 슬라브 쪽으로 물이 고이는 현상을 잡기 위해 배관 상태를 직접 확인했습니다.
두꺼운 흰색 배관이 서로 맞물린 지점에 클램프가 설치되어 있는데,
육안으로 보기에 겉으로는 멀쩡해 보여도 미세한 틈새가 존재할 수 있습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 연결 부위의 결합력을 집중적으로 체크했습니다.
22. 수내동 우수관 주변 배관 연결부 누수 점검
탑층 세대의 경우 우수관 내부로 들어온 빗물이 배관 이음새를 타고 흐르기 쉽습니다.
사진에 보이는 클램프 부근과 주름진 관의 연결 상태가 매우 중요합니다.
이곳의 기밀성이 깨지면 아랫집 천장으로 바로 피해가 전달됩니다.
23. 수내동 우수관 주변 물 고임 및 배관 상태 점검
폭우 시에만 나타나는 증상이라 배관의 연결 상태를 꼼꼼히 확인했습니다.
사진에서 보이는 흰색 배관 소켓 부근이 외부 습기에 노출되어 있었습니다.
기존 공사 부위의 하자를 파악하기 위해 배관 내부까지 정밀하게 관찰을 진행했습니다.
24. 분당 수내동 베란다 타일 및 우수관 주변 습기 점검
하얀색 우수관 배관 아래쪽 타일 색상이 유독 어둡게 변해 있습니다.
이는 배관 연결 부위에서 미세하게 새어 나온 물이 바닥에 고여있었다는 증거입니다.
배관 틈새를 통해 빗물이 유입되는 경로가 명확히 확인되는 모습입니다.
빗물이 단 한 방울도 슬라브로 스며들지 못하도록 고성능 방수 자재를 사용해 밀폐했습니다.
연결 부위 하나하나 기밀 테스트를 거쳐 누수가 없음을 재차 확인한 뒤 마감하였습니다.
아랫집의 피해 상황까지 고려하여 가장 확실한 방법으로 공사를 마무리 지었습니다.
고객님께서 걱정하시던 기존 공사의 하자 원인을 명확히 밝혀드리고 해결해 드린 사례입니다.
저희 누수전문누수다자바는 보이지 않는 곳까지 정직하게 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
시공 완료 후 2년간의 A/S 기간을 보장하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 완벽한 결과로 증명해 드립니다.