- 성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 누수 현장입니다.
- 비가 많이 올 때만 아랫집 천장으로 물이 고이는 증상이 있었습니다.
- 과거에 진행했던 우수관 직관 공사 부위의 하자가 의심되는 상황이었으며,
- 정밀 진단을 통해 정확한 누수 지점을 찾아내어 보수를 진행했습니다.
현장에 도착해 확인해보니 23층 탑층 세대였으며, 이미 과거에 우수관 직관 공사를 한 이력이 있었습니다.
하지만 여전히 폭우 시에는 아랫집 슬라브에 물이 고이고, 윗집 타일 주변 가구까지 습기가 올라오는 상태였습니다.
단순한 외벽 문제는 관리사무소에서 조치 중이었기에 내부 배관의 결함을 집중적으로 분석했습니다.
내시경 카메라를 투입해 확인한 결과, 이중 배관 구조 내에서 물이 새어 나오는 것을 발견했습니다.
기존에 시공된 직관 부위와 바닥 슬라브 접합부의 기밀성이 떨어져 빗물이 유입되고 있었던 것입니다.
원인이 명확히 밝혀졌기에 불완전한 기존 배관을 철거하고 재시공하는 방향으로 계획을 세웠습니다.
1. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
비만 오면 베란다 천장이 축축해진다는 연락을 받고 방문했습니다.
\n사진에서 보이는 것처럼 천장 벽면 전체에 넓게 번진 물자국이 눈에 띄네요.
단순히 겉면만 젖은 게 아니라 슬라브 내부부터 습기가 올라온 상태입니다.
이런 얼룩은 우수관 주변의 방수층이나 배관 결함을 의심해봐야 하는 전형적인 증상입니다.
2. 분당 수내동 우수관 주변 빗물 유입 및 벽면 변색 확인
매끈한 흰색 배관 주변으로 번져있는 어두운 물자국입니다.
배관 사이의 미세한 틈을 통해 빗물이 유입되어 벽면을 적시고 있습니다.
이런 상태가 지속되면 내부 철근 부식이나 곰팡이 발생의 원인이 됩니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배관 주변부 정밀 점검을 실시했습니다.
3. 분당 수내동 아파트 우수관 주변 누수 확인을 위한 벽면 굴착 현장
베란다 천장 쪽으로 물이 스며드는 증상 때문에
벽면 내부의 우수관 상태를 직접 확인하기 위해 굴착을 진행했습니다.
마감재를 뜯어내고 보니 배관 주변 슬라브와 벽체 사이 공간에
습기가 머물러 있는 것이 육안으로도 확인되는 상황입니다.
4. 수내동 아파트 베란다 벽체 누수 흔적 점검
창가 쪽 콘크리트 면이 전체적으로 젖어 있어 습도가 매우 높은 상태입니다.
벽면을 타고 내려온 물기가 마르지 않고 계속 머물러 있는 것이 확인됩니다.
배관 주변의 방수층 손상으로 인해 외부 빗물이 유입되는 것으로 판단됩니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 추가적인 정밀 조사를 이어갔습니다.
5. 분당 수내동 우수관 배관 이음새 점검 기록
하얀색 우수관 배관이 이어지는 이음새 부분을 촬영한 사진입니다.
금속 밴드로 조여진 부분 사이로 미세하게 물이 타고 내려오는지,
배관 표면에 얼룩이나 습기가 머물러 있는 흔적이 있는지 확인했습니다.
정확한 누수 지점 포착을 위해 근접해서 세밀하게 관찰했습니다.
6. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 점검 기록
과거에 한 번 공사를 했던 곳이라 더욱 세밀한 진단이 필요했습니다.
배관을 따라 내려오는 지점에 굴곡진 부속들이 보이는데,
이런 이중 구조의 연결 부위가 누수의 주요 원인이 되곤 합니다.
현재 배관 주변 타일과 바닥 사이의 마감 상태를 보면서
추후 어떤 방식으로 배관을 재정렬할지 계획을 세우고 있습니다.
7. 수내동 우수관 배관 연결부 결함 및 누수 정밀 점검
연결 부속 내부를 자세히 들여다보니 물기가 아주 많이 맺혀 있었습니다.
배관 사이의 유격 때문에 외부에서 들어온 빗물이 빠져나가지 못하고 고인 거죠.
근본적인 해결을 위해 노후된 연결 부위를 전부 제거하기로 결정했습니다.
8. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 주변 누수 부위
배관이 지나가는 자리 주변으로 곰팡이와 물때가
함께 섞여 있는 듯한 오염 상태를 확인했습니다.
단순히 겉에만 물이 묻은 게 아니라 배관 내부나
연결 부위에서 지속적으로 물이 새어 나온 흔적입니다.
9. 수내동 베란다 우수관 주변 방수층 파손 확인 작업
폭우 시에만 나타나는 누수는 주로 이 우수관 접합부를 의심해 봐야 합니다.
타일을 제거하고 보니 배관 주변의 방수층이 이미 많이 약해져 있는 것이 확인됩니다.
배관을 새로 설치하기 전에 굴착된 공간 내부를 깨끗하게 정리하는 작업이 선행되어야 합니다.
꼼꼼한 밑작업이 있어야 나중에 물이 새지 않는 탄탄한 방수가 가능합니다.
10. 수내동 아파트 우수관 배관 누수 공사 시작
누수의 근본 원인을 해결하기 위해 배관 주위를 넓게 굴착했습니다.
드러난 배관 연결 부위가 매우 불안정하고 주변 방수층도 모두 손상되어 있습니다.
문제가 된 기존 배관을 깔끔하게 제거하고 새로운 배관으로 교체 설치할 예정입니다.
11. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 타일 굴착 현장
기존 배관의 문제를 확인하기 위해 베란다 타일을 조심스럽게 깨낸 모습입니다.
우수관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에 물이 고여있는 것이 육안으로 보였습니다.
내부 배관 구조를 파악하고 손상된 부분을 찾아내기 위해 주변을 넓게 굴착했습니다.
잘못 시공된 기존 배관 부위를 제거하기 위한 기초 작업 단계입니다.
12. 수내동 아파트 베란다 우수관 누수 원인 파악
단순한 표면 문제가 아니라 배관 깊숙한 곳까지 물길이 형성되어 있었습니다.
타일 사이로 보였던 습기가 바로 이 굴착된 부위에서 시작된 것이 확인되었습니다.
배관 주변에 뭉쳐있는 흙과 잔해물들이 물의 흐름을 방해하고 누수를 가중시켰네요.
이런 경우 배관 교체와 함께 바닥 면까지 완벽하게 방수 처리를 해줘야 합니다.
13. 수내동 우수관 하부 방수층 파손 부위 확인
기존에 공사를 했던 부위임에도 다시 물이 새고 있어 배관 근처를 뜯어보았습니다.
굴착된 구멍 안쪽을 보니 배관과 바닥 사이의 방수층이 무너진 것이 확인됩니다.
정확한 수선을 위해 주변 잔해들을 정리하며 배관 상태를 점검하고 있습니다.
14. 수내동 베란다 우수관 배관 수선 전 현장
배관 주변의 습기를 확인하기 위해 타일을 제거하고 내부를 직접 들여다보았습니다.
기존 배관과 바닥 사이의 공간에 오물이 고여 있고 물이 스며든 흔적이 뚜렷합니다.
이런 경우에는 단순 방수보다는 배관 구조 자체를 개선하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
15. 수내동 아파트 우수관 배관 하단부 방수층 파손 상태
비가 올 때마다 물이 고이는 수내동 현장의 우수관 하단 부위입니다.
하얀 배관과 바닥 타일이 만나는 지점에 곰팡이와 물때로 인한 심한 변색이 관찰됩니다.
배관 주변의 마감재가 이미 습기를 잔뜩 머금고 있어 내부 슬라브까지 물이 전달되고 있습니다.
이런 경우 배관 자체의 결함이나 접합부 방수층 파괴를 의심해봐야 합니다.
16. 분당 수내동 우수관 하단 타일 부근 누수 흔적
배관을 감싸고 있는 백시멘트와 타일 사이로 물기가 배어 나오고 있습니다.
단순히 겉만 말리는 것이 아니라 내부의 배관 구조를 확인해야 합니다.
우수관 주변 방수층 파손이 의심되는 지점입니다.
17. 수내동 베란다 우수관 하부 배관 교체 및 누수 차단 공사
과거에 공사를 했음에도 다시 물이 샜던 지점이라 더욱 세밀하게 작업했습니다.
연결 부위가 흔들리지 않도록 단단히 고정하였고,
배관 주변의 방수층까지 신경 써서 보강을 마쳤습니다.
18. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 수선 및 주변 정리
배관 연결부의 미세한 틈이 아랫집 천장 누수로 이어지는 큰 피해를 만들 수 있습니다.
사진 속의 드릴 장비와 배관 자재들은 본격적인 교체 작업을 위한 준비 과정입니다.
기존에 불안정하게 설치되었던 배관 구조를 확인하고 이를 제거하는 단계입니다.
새로운 배관이 빈틈없이 맞물리도록 정밀하게 위치를 잡고 연결 작업을 이어갑니다.
19. 수내동 아파트 우수관 주변 습기 및 누수 진단
과거에 한 번 공사를 했음에도 다시 물이 비치는 상황이라 꼼꼼히 살펴봤습니다.
우수관 주변 타일 사이로 물기가 배어 나오는 것이 확인됩니다.
특히 배관과 바닥이 만나는 이중 구조의 연결 부위가 의심되는 상황입니다.
내시경 장비를 넣어 내부 상태를 더 자세히 들여다볼 예정입니다.
20. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 상태 확인
기존에 한 번 공사를 진행했던 곳임에도 불구하고 다시 물이 비치는 상황입니다.
배관을 타고 내려오는 빗물이 접합부 사이로 스며들고 있는지,
연결 소켓과 배관의 유격 및 타일 주변 마감 상태를 집중적으로 진단했습니다.
육안상으로도 연결 부위의 미세한 틈이 확인됩니다.
21. 분당 수내동 우수관 연결 부위 물샘 점검 현장
우수관 배관의 이음새 부분을 꼼꼼하게 확인하고 있습니다.
금속 클램프로 단단히 조여진 부위 주변에 습기가 있는지 살펴봤는데,
기존 연결부가 노후되어 틈이 생겼던 상황이라 보강이 필요했습니다.
배관 사이의 유격이 없도록 꽉 잡아주는 것이 핵심입니다.
22. 분당 수내동 우수관 배관 연결 부위 점검
베란다 천장에서 발견된 우수관의 연결 상태를 확인하는 중입니다.
검은색 주름관과 흰색 배관이 만나는 지점에 클램프로 고정되어 있네요.
겉으로 보기에는 멀쩡해 보여도 내부 결합력이 약해지면 빗물이 스며들 수 있습니다.
정밀 진단을 통해 이 연결 부위의 기밀성을 집중적으로 체크했습니다.
23. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 및 틈새 발견
우수관 직관과 연결되는 부속 사이의 유격을 집중적으로 확인했습니다.
기존에 공사를 진행했던 이력이 있음에도 불구하고 다시 틈이 벌어진 것이 보였는데요.
배관 자체의 문제보다는 바닥 타일과 배관이 만나는 접합부의 방수층이 깨진 것이 주된 원인으로 판단되었습니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 정밀하게 관찰 중입니다.
24. 수내동 베란다 우수관 배관 연결 부위 점검
배관을 따라 내려오다 보면 타일 안쪽으로 물이 스며든 흔적이 발견됩니다.
기존에 공사를 했던 부위임에도 불구하고 다시 문제가 생겨서 불안해하셨는데요.
육안으로는 배관과 슬라브 사이의 틈새를 통해 물길이 형성된 것이 보입니다.
특히 빗물이 다시는 스며들지 못하도록 접합부 방수 처리에 심혈을 기울였습니다.
마감 처리까지 꼼꼼하게 진행하여 이제는 폭우가 쏟아져도 안심하실 수 있는 환경을 만들었습니다.
작업 후에는 배수 테스트를 통해 물 흐름에 이상이 없는지 최종적으로 검증하였습니다.
저희 누수전문누수다자바는 시공 후 2년간 철저한 A/S를 보장해 드립니다.
사후 관리까지 책임지는 전문 엔지니어의 손길로 누수 스트레스를 완전히 덜어드렸습니다.