- 화성시 동탄구 반송동의 상가 바닥 물샘 현장을 정밀 분석했습니다.
- 펌프로 계속 물을 퍼내야 했던 절박한 상황에서 원인을 찾아냈으며,
- 원인은 가벽 내부 에어컨 드레인 배관의 결함으로 밝혀졌습니다.
- 기술적 근거를 담은 소견서로 깔끔하게 진단을 완료했습니다.
한쪽 매장 바닥에서 물이 계속 올라와 일주일에 두 번씩 펌프를 돌려야 했을 만큼 피해가 컸는데요.
저는 우선 가장 왼쪽 상가의 천장 점검구를 통해 메인 밸브부터 제어하며 정밀 진단에 착수했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 전체적으로 살피며 물의 흐름을 분석한 결과, 가벽 속 드레인 배관이 범인이었습니다.
제일 왼쪽 매장의 에어컨 배수 배관에서 새어 나온 물이 가벽을 타고 옆 매장 바닥으로 유입된 것이죠.
사진상으로 확인되는 천장의 복잡한 배관 경로와 벽체 하단의 곰팡이 흔적이 결정적인 증거가 되었습니다.
추측성 진단이 아닌, 실제 시설 점검과 육안 검사를 통해 명확한 유입 경로를 확정 지었습니다.
1. 동탄 상가 바닥으로 올라오는 물샘 현상 점검
매장 바닥면이 축축하게 젖어 있는 것을 확인했습니다.
벽체 하단부에는 배관들이 지나가고 있는데 이 주변으로 습기가 집중되어 있습니다.
바닥 마감재 사이로 물기가 올라오면서 벽면까지 곰팡이가 번진 상황입니다.
배관 결함으로 인해 물이 고이며 바닥을 타고 유입되는 과정을 보여줍니다.
2. 동탄 상가 가벽 하단부 배관 주변 누수 진단
바닥에 노출된 배관 라인을 따라 벽체 하단부를 정밀하게 관찰했습니다.
벽면 마감재 아래쪽으로 거무스름하게 번진 곰팡이 자국들이 보이시나요?
배관 사이 공간을 통해 물이 계속해서 흘러나와 바닥과 벽을 적시고 있었습니다.
육안으로 확인되는 이 오염 부위가 바로 누수가 진행되고 있음을 보여주는 결정적인 증거입니다.
3. 화성 동탄 매장 바닥 누수 지점 육안 검사 결과
배관이 지나가는 바닥 부근의 상태를 집중적으로 점검했습니다.
콘크리트 표면에 하얗게 일어난 백화 현상과 습기가 보이며
벽체 쪽으로 물이 유입된 경로가 육안으로도 명확히 드러납니다.
정밀한 원인 파악을 위해 주변 배관들을 하나씩 추적 중입니다.
4. 화성 동탄 상가 바닥 습기 및 벽면 곰팡이 원인 확인
상가 가벽 아래쪽 바닥 면을 살펴보니 습기가 가득 차 있는 것을 확인할 수 있습니다.
벽체 하단부에는 이미 곰팡이가 상당히 번져 있어 지속적인 물 유입이 의심되는 상황이었죠.
비닐로 임시 조치를 해두었음에도 불구하고 바닥 자재 사이로 축축한 기운이 계속 올라오고 있었습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라, 내부 배관의 결함 여부를 정밀하게 파악하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
5. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현장 점검
상가 바닥 안쪽을 살펴보니 이미 물이 흥건하게 고여 있습니다.
\n벽체 하단 마감재 주변까지 습기가 가득 차서 곰팡이가 번진 것이 눈에 띄네요.
바닥 면의 젖은 상태를 보니 배관에서 지속적으로 유입되는 물을 막기 어려운 상황이었습니다.
6. 화성 동탄 상가 바닥 및 벽면 누수 흔적 조사
상가 매장 벽면 하단을 따라 곰팡이가 번진 것이 눈에 들어왔습니다.
바닥 테이블 근처의 벽체 상태를 보니 습기가 지속적으로 유입된 것 같았어요.
정확한 원인을 찾기 위해 가벽 내부의 드레인 배관을 정밀하게 추적했습니다.
7. 화성 동탄 상가 에어컨 배수 라인 정밀 검사
상가 천장 점검구를 통해 내부 배관 경로를 직접 추적하며 검사를 진행했습니다.
두꺼운 주름관 옆으로 흐르는 드레인 배관의 접합부를 유심히 살펴보았습니다.
이 부근에서 발생하는 물샘이 벽체를 타고 아래층 바닥까지 영향을 줄 수 있는 상황입니다.
8. 동탄 상가 매장 천장 배관 누수 추적 과정
상가 매장의 천장 안쪽을 비추며 물이 스며든 흔적이 있는지 면밀히 조사했습니다.
사다리를 타고 올라가 높은 위치의 배관 경로를 하나씩 추적하며 확인하는 과정입니다.
배관 결함이 의심되는 지점을 찾기 위해 빛을 이용해 구석구석 밝혀보았습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 각종 배관들이 아주 복잡하게 얽혀 있는 상태였습니다.
에어컨 드레인 라인을 따라가며 물이 고인 흔적이 있는지 면밀히 살폈습니다.
특히 가벽 사이로 연결된 배관 부위의 습기 여부를 중점적으로 확인했습니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 배관 누수 흔적 정밀 조사
상가 천장 점검구를 통해 확인한 배관 주변의 상황입니다.
은박 보온재가 씌워진 배관 아래쪽으로 습기가 유입되어 목재가 젖어 있습니다.
배관 결함이 상가 바닥 물고임으로 이어지는 과정을 보여주는 증거입니다.
11. 동탄 상가 천장 내부 에어컨 배수 라인 정밀 진단
상가 매장 사이 가벽 밑에서 올라오는 습기의 근원을 찾기 위해 상단 배관을 살폈습니다.
보온재로 덮인 배관과 드레인 라인의 연결 부위에서 누수 흔적이 있는지 중점적으로 확인했습니다.
천장 내부의 복잡한 구조물 사이를 살피며 물이 유입될 수 있는 모든 경로를 검토했습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 경로 추적
천장 안쪽을 살펴보니 은박 단열재로 된 배관들이 복잡하게 지나갑니다.
에어컨 드레인 배관에서 물이 새어 나오고 있는지 확인하는 과정입니다.
배관의 꺾이는 부분이나 연결 부위 위주로 꼼꼼히 육안 검사를 진행하여,
상가 바닥으로 물이 유입되는 정확한 경로를 파악하고자 했습니다.
이번 현장에서도 정확한 원인 분석과 경로 파악을 담은 소견서를 작성하여 분쟁의 실마리를 제공했습니다.
전문 엔지니어의 정밀한 진단이 얼마나 중요한지를 다시 한번 느낄 수 있었던 작업이었습니다.
누수전문누수다자바는 어떤 까다로운 현장이라도 원인을 찾지 못하면 비용을 받지 않는다는 책임감으로 임합니다.
시공 완료 후에는 2년간 A/S를 제공하여 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
상가 누수로 인한 갈등, 이제는 정확한 진단으로 해결하시길 바랍니다.