- 상가 가벽 사이에서 물이 솟구쳐 올라오는 심각한 현장이었습니다.
- 일주일에 두 번씩 펌프 작업을 해야 했을 만큼 누수가 지속되었습니다.
- 천장 점검구를 통한 배관 추적 결과 에어컨 드레인 관의 결함을 확인했습니다.
- 원인 제공처를 명확히 밝힌 소견서를 통해 분쟁을 해결했습니다.
옆 매장 가벽 사이 바닥에서 물이 계속 올라와 일상 업무에 지장이 큰 상태였습니다.
타 업체와의 마찰로 예민해진 상황이었기에 더욱 세심하고 전문적으로 접근했습니다.
먼저 상가 3곳과 공용 화장실 전체를 대상으로 정밀 육안 검사를 진행했습니다.
천장 점검구를 통해 왼쪽 매장의 메인 밸브를 제어하며 물의 흐름을 분석했습니다.
결국 가벽 내부에 매립된 에어컨 드레인 배관에서 누수가 발생한 것을 포착했습니다.
이곳에서 새어 나온 물이 바닥면을 타고 옆 상가로 유입되며 곰팡이를 유발시킨 것입니다.
복잡하게 얽힌 천장 배관 경로와 바닥의 습기 상태를 매칭하여 증거를 확보했습니다.
기술적인 분석 결과, 에어컨 배수관 결함이 이번 누수의 결정적 원인이었습니다.
1. 화성 동탄 상가 바닥 물고임 및 벽면 오염 확인
바닥면의 습기와 벽면의 곰팡이가 일치하는 지점을 찾았습니다.
배관 주변을 따라 물기가 스며든 흔적이 명확하게 나타나고 있습니다.
이런 상태는 방치할 경우 매장 전체로 피해가 커질 수 있는 상황입니다.
2. 화성 동탄 상가 바닥 곰팡이와 물샘 흔적 확인
가벽과 바닥이 만나는 하단부를 살펴보니 곰팡이가 아주 심하게 피어있습니다.
단순히 습한 수준을 넘어 벽면 마감재 안쪽까지 물기가 스며든 상태였어요.
바닥 쪽 배관 주변으로 얼룩이 번져 있는 것을 보니 내부에서 지속적인 유입이 의심되었습니다.
이런 경우 눈에 보이는 곳만 닦아내서는 해결되지 않고 정확한 원인 지점을 찾아야 합니다.
3. 화성 상가 에어컨 배수관 주변 바닥 오염 상태
하얗게 보이는 배관 주변으로 바닥 면이 축축하게 젖어 있습니다.
콘크리트 바닥 곳곳에 물기가 머물러 있어 건조가 되지 않는 상황이었죠.
배관의 연결 부위나 결함 여부를 확인하기 위해 주변을 깨끗이 정리하고 관찰했습니다.
바닥면의 변색 정도를 보니 누수가 꽤 오랜 시간 진행되었음을 알 수 있습니다.
4. 동탄 상가 바닥 물 고임 및 배관 결함 점검
점검구 안쪽을 살펴보니 비닐 아래로 맑은 물이 고여 있었습니다.
배관에서 새어 나온 물이 바닥 낮은 곳으로 모이면서
옆 매장 바닥까지 습기가 전달되는 원인을 파악했습니다.
눈에 보이는 고인 물을 통해 누수 지점을 특정할 수 있었습니다.
5. 화성 동탄 상가 바닥 물고임과 벽면 곰팡이 확인
매장 바닥 구석진 곳을 살펴보니 습기가 가득 차 있습니다.
가벽 하단부를 따라 검게 변한 곰팡이 흔적들이 선명하게 보이네요.
단순히 바닥이 젖은 수준을 넘어 벽체 내부까지 물이 스며든 상태입니다.
배관에서 흘러나온 물이 배수되지 못하고 고여 있는 모습입니다.
6. 화성 동탄 상가 매장 내 누수 흔적 관찰
상가 매장의 가벽과 바닥 경계 부분에 나타난 변화를 살폈습니다.
벽면의 아래쪽 마감재 부근에서 습기로 인한 변색이 진행 중인 듯 보였습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 벽체 하단부의 상태를 세밀하게 기록했습니다.
7. 동탄 상가 천장 배수관 누수 정밀 진단 과정
상가 바닥으로 물이 올라오는 문제를 해결하고자 천장 점검구를 통해 내부를 확인했습니다.
두꺼운 주름관과 연결된 펌프 장치 주변의 상태를 집중적으로 점검하며 원인을 찾았습니다.
배관 연결 부위와 드레인 호스의 흐름을 따라가며 결함이 있는지 면밀히 검토했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
천장 안쪽 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 살펴보는 중입니다.
손전등 빛에 의지해 배관 경로를 따라가며 물이 새는 흔적이 있는지 찾고 있습니다.
가벽 사이로 습기가 스며든 지점을 특정하기 위해 높은 곳까지 직접 올라가 확인했습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 결함 추적 과정
천장 속을 확인해보니 에어컨 배수용 드레인 배관이 복잡하게 배치되어 있습니다.
커다란 은색 보온재로 덮인 관 옆으로 가늘고 긴 배관들이 지나가는데, 이 라인을 따라 누수 흔적을 찾았습니다.
벽체 하단부와 연결된 배관 부위에서 미세한 습기나 오염이 있는지 집중적으로 체크했습니다.
정확한 원인을 밝히기 위해 모든 배관의 흐름을 하나씩 짚어가며 검사했습니다.
10. 화성 동탄 상가 천장 배관 주위 습기 및 오염 확인
천장 점검구를 통해 들여다본 현장의 배관 상태입니다.
배관을 감싸고 있는 보온재 주변과 아래쪽 나무 지지대가 축축하게 젖어 있습니다.
이런 습기가 지속되면 상가 바닥으로 물이 유입되어 더 큰 피해를 줄 수 있습니다.
11. 동탄 상가 천장 배관 및 구조물 확인 작업
천장 안쪽 깊숙이 자리 잡은 배관들의 연결 상태를 확인했습니다.
배관 주변의 목재 프레임에 습기가 스며든 흔적이 있는지 살피는 중입니다.
정확한 누수 지점을 찾아내기 위해 배관의 전체적인 경로를
면밀히 파악하며 진단 작업을 이어갔습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 점검 현장
상가 천장 안쪽을 직접 들여다보며 물이 새는 경로를 정밀하게 추적했습니다.
은색 보온재로 감싸진 커다란 덕트와 여러 갈래로 얽힌 배관들이 복잡하게 지나가는 구간입니다.
육안으로 확인했을 때 가벽 근처 천장 구조물 사이로 습기가 머무는 흔적을 집중적으로 살폈습니다.
에어컨 드레인 배관의 연결 부위나 결함 여부를 파악하기 위해 꼼꼼하게 점검을 진행한 모습입니다.
눈에 보이지 않는 천장 내부의 미세한 물샘 지점을 찾기 위해 모든 배관 라인을 하나씩 대조하며 확인했습니다.
누수 지점과 정확한 유입 경로를 기술적으로 명시한 소견서를 작성해 드렸습니다.
객관적인 자료 덕분에 원인 제공처가 밝혀졌고, 원만한 합의점을 찾으셨습니다.
정확한 진단이 선행되어야 불필요한 철거나 재공사를 막을 수 있습니다.
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