- 옆 상가 가벽 사이로 물이 유입되어 펌프 작업이 반복되던 현장입니다.
- 화성시 동탄구 반송동 지역의 상가 세 곳을 정밀 점검하였습니다.
- 범인은 가벽 속에 숨어있던 에어컨 드레인 배관의 누수였습니다.
- 정확한 유입 경로를 파악하여 소견서를 작성 완료했습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 상가 주인분들 간의 다툼으로 작업이 중단된 이력이 있던 곳입니다.
저는 우선 불필요한 오해를 없애기 위해 모든 장비를 철저히 준비하여 화성시 동탄구 반송동 현장에 도착했습니다.
천장 점검구를 통해 배관 경로를 역추적하고, 세 곳의 매장을 꼼꼼히 육안 검사했습니다.
그 결과 제일 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 내부에 위치해 있었고,
여기서 발생한 누수가 옆 가게 바닥으로 스며들어 곰팡이를 유발했음을 밝혀냈습니다.
육안 검사와 경로 분석만으로도 확실한 원인을 잡아낼 수 있었습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 흔적 확인
가벽과 바닥이 만나는 경계 부위를 살펴보니 곰팡이가 넓게 퍼져 있습니다.
배관에서 흘러나온 물이 벽체를 타고 스며들면서 발생한 전형적인 증상입니다.
바닥면의 습기 상태를 보니 누수가 지속적으로 진행되었음을 알 수 있습니다.
2. 동탄 상가 가벽 아래쪽 곰팡이 및 습기 점검
가벽과 바닥의 접합부를 따라 곰팡이가 넓게 분포되어 있습니다.
바닥면의 습기와 벽면의 변색이 동시에 나타나는 것으로 보아 지속적인 물샘이 의심됩니다.
내부 배관에서 유출된 수분이 가벽 하단을 타고 스며든 흔적입니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 습기 진단
가벽과 바닥이 만나는 지점을 따라 검게 변한 곰팡이들이 눈에 띕니다.
바닥 면의 콘크리트 상태도 상당히 축축하게 젖어 있는 것이 확인되었는데요.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 사이 공간으로 스며들어
매장 바닥 전체로 퍼져나가고 있는 상태를 직접 확인할 수 있었습니다.
4. 동탄 상가 천장 배관 누수 흔적 조사
상가 천장 안쪽 배관 주변의 상황입니다.
비닐을 덮어둔 곳 바닥에 물이 흥건하게 고여 있습니다.
단순한 결로 현상이 아니라 배관에서 유입된 물이,
바닥면을 계속 적시고 있는 상태를 확인했습니다.
5. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 습기 점검
가벽과 바닥이 만나는 경계 지점의 상태를 정밀하게 관찰했습니다.
축축하게 젖어 있는 바닥면과 함께 벽체 아래쪽까지 곰팡이가 번져 있었습니다.
이렇게 벽면 하단이 오염된 것은 배관에서 흘러나온 물이 고여있었다는 증거입니다.
상가 내부의 습도 조절이 어려울 정도로 유입량이 적지 않아 보였습니다.
6. 화성 동탄 상가 벽면 습기 및 곰팡이 확인
상가 내부 벽면을 살펴보니 하단부 근처에 습기로 인한 흔적이 보입니다.
벽돌 무늬 인테리어 아래쪽 가벽 부근에 곰팡이가 번져 있는 상태였어요.
눈으로 보이는 이 흔적들이 단순한 결로인지 배관 문제인지를 파악하는 게 급선무였습니다.
7. 화성 동탄 상가 에어컨 배관 누수 점검 현장
상가 천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 보입니다.
에어컨 드레인 호스와 연결된 장비 주변을 정밀하게 관찰했습니다.
배관 연결 부위에서 미세한 습기가 느껴져 집중적으로 점검을 진행했습니다.
육안으로 확인되는 배수 경로를 따라 누수 지점을 추적하는 과정입니다.
8. 동탄 상가 천장 내부 습기 및 배관 정밀 점검
상가 천장 안쪽의 보이지 않는 부분까지 꼼꼼하게 들여다보고 있습니다.
빛을 비춰보니 배관 주변에 습기가 머물러 있는 흔적이 있는지 확인이 필요했습니다.
정확한 물샘 지점을 찾기 위해 배관 라인을 따라가며 하나씩 점검 중입니다.
9. 동탄 상가 천장 내부 누수 원인 조사
상가 천장 속 배관들의 배치와 상태를 하나씩 체크하고 있습니다.
검은색 보온재로 감싸진 관들과 은색 덕트의 연결 부위를 집중적으로 봤습니다.
천장 내부 가벽 뒤쪽에서 발생할 수 있는 물샘 현상을 확인하기 위한 과정입니다.
배관의 경로를 따라가며 습기가 있거나 젖어 있는 부분이 있는지 찾아냈습니다.
10. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 결함 진단
에어컨 배출수가 지나가는 드레인 배관의 흐름을 추적하고 있습니다.
보온재가 씌워진 배관 사이로 물기가 스며든 흔적이 있는지 체크하는 단계입니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 꼼꼼하게 살펴야 정확한 지점을 특정할 수 있습니다.
배관의 미세한 균열이나 연결 부위의 느슨함을 찾는 것이 이번 진단의 핵심입니다.
11. 동탄 상가 배수 배관 누수 원인 추적
상가 층간의 누수 원인을 찾기 위해 천장 점검구 안쪽의 배관 상태를 면밀히 검토했습니다.
은색 보온재로 감싸진 배관과 드레인 호스 주변에 습기가 정체되어 있는지 확인하는 과정입니다.
배관 연결 부위에서 미세하게 물이 떨어져 아래층으로 유입되는지 중점적으로 살폈습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 시설 점검
점검구를 통해 확인한 상가 천장 내부의 배관 시설물입니다.
은박 보온재가 입혀진 덕트 주변으로 누수의 흔적이 있는지 살폈습니다.
배관이 꺾여 있는 지점들이 물이 고이기 쉬운 위치라 더욱 주의 깊게 봤습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관의 전체적인 흐름을 기록하며 검사했습니다.
추측이 아닌 명확한 배관 경로와 습기 흔적을 통해 원인 제공처를 명시해 드렸습니다.
덕분에 서로 얼굴 붉히지 않고 해결 방향을 정하실 수 있게 되었습니다.
작은 누수 하나가 상가의 영업 환경과 관계를 망칠 수 있음을 다시금 느낀 현장이었습니다.
본 업체 누수전문누수다자바는 책임감을 가지고 시공하며, 2년간 A/S를 제공합니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정석대로 진단하겠습니다.