- 고양시 덕양구 향동동의 한 상가주택 4층 현장입니다.
- 신발장 주변 곰팡이와 계단 젖음 현상이 지속되었습니다.
- 배관 누수가 아님을 공압 테스트로 확진하였습니다.
- 외부 테라스 방수 및 지붕 코킹으로 누수를 잡았습니다.
현관 신발장 곳곳에 곰팡이가 피어 있고 계단 바닥이 축축하게 젖어 있는 상황이었습니다.
타 업체에서는 육안으로만 보고 지붕 문제라고 진단했지만, 확신을 위해 정밀 검사가 필요했습니다.
방문 즉시 공압 테스트기를 설치하여 내부 수도 배관의 압력 변화를 체크했습니다.
정밀 진단 결과-내부 배관 누수는 아니라는 결론이 나왔습니다.
원인은 외부 테라스 바닥의 크랙과 징크 지붕 연결 부위의 코킹 노후화였습니다.
비가 오면 이 틈으로 물이 스며들어 엘리베이터실 하단까지 흘러내려 간 것입니다.
근본적인 해결을 위해 테라스 바닥 방수층을 보강하고 외벽 및 지붕 코킹 작업을 진행했습니다.
겉면만 임시로 때우는 것이 아니라 물이 유입되는 경로를 원천 차단하는 데 집중했습니다.
1. 덕양구 향동동 옥상 방수층 손상 및 크랙 진단
기존 방수층이 오래되어 자잘한 금들이 가 있는 모습입니다.
육안으로 확인했을 때 바닥 곳곳에 크랙이 진행되어 있어 빗물이 침투하기 딱 좋은 환경이었죠.
이런 균열을 방치하면 내부로 물이 흘러들어 건물 전체의 습기 문제를 일으킬 수 있습니다.
문제가 되는 갈라진 부위들을 찾아내어 틈새가 생기지 않도록 보수 작업을 진행할 예정입니다.
2. 덕양구 상가주택 옥상 바닥 방수층 손상 및 크랙 확인
바닥 면을 따라 길게 이어진 크랙들이 보이시나요?
육안으로 확인되는 이 균열들은 외부 빗물이 건물 내부로 들어오는 주된 통로가 됩니다.
특히 테라스 경계 부위와 바닥의 갈라진 틈새를 중심으로 집중적인 점검을 진행했습니다.
기존 방수층이 제 역할을 못 하고 깨져있는 상태라 우천 시 물고임 현상이 심해질 수밖에 없었습니다.
추후 재발을 막기 위해 균열 사이를 메우고 견고하게 덮어주는 공정이 반드시 병행되어야 합니다.
3. 덕양구 배관 이상 유무 확인을 위한 공기압 측정 작업
빗물 유입이 의심되는 상황이었지만, 혹시 모를 배관 파손 가능성을 배제할 수 없어 공압 테스트를 병행했습니다.
컴프레셔에 연결된 호스를 통해 배관 내부에 압력을 채워넣고,
게이지의 바늘이 움직이는지를 통해 미세한 누수 지점까지 찾아낼 준비를 합니다.
배관 자체에는 이상이 없음을 확인한 후, 외부 벽면과 지붕 쪽으로 시선을 돌려 근본적인 원인을 추적했습니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 배관 압력 테스트 현장
내부 배관에서 물이 새는지 확인하려고 공압 테스트 장비를 설치했습니다.
검은색 타일 벽면을 따라 파란색 에어 호스를 연결한 뒤,
압력계에 가해지는 수치를 실시간으로 모니터링하며 미세한 압력 변화를 관찰했습니다.
이 과정은 배관 자체의 결함인지, 아니면 외부 빗물 유입인지를 구분하는 핵심적인 단계입니다.
만약 압력이 일정하게 유지된다면 내부 수도 라인은 문제가 없다는 뜻이며,
이후에는 외벽이나 테라스 방수층의 균열 상태를 집중적으로 점검하여 근본적인 물샘 원인을 찾아낼 예정입니다.
정확한 탐지는 불필요한 굴착이나 오진으로 인한 중복 지출을 막는 가장 중요한 단계입니다.
단순히 추측만 하지 않고 장비로 검증하는 과정이 왜 필요한지를 보여준 현장이었습니다.
내부 습기가 제거되면서 곰팡이 문제 또한 자연스럽게 해결될 수 있는 기반을 마련했습니다.
저희 누수전문누수다자바는 보이지 않는 곳까지 세밀하게 작업하는 것을 원칙으로 합니다.
시공한 부분에 대해서는 2년간 A/S를 확실하게 제공해 드리고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 완벽한 결과물로 증명하겠습니다.
누수 고민은 정확한 진단부터 시작하시길 권장합니다.