- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 4층의 누수 원인을 정밀 분석했습니다.
- 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 바닥 물 고임 현상이 동시다발적으로 발생했습니다.
- 배관 검사 결과 이상이 없어 외부 지붕과 테라스 방수 결함으로 진단하였습니다.
- 코킹 및 방수 보수 작업을 통해 누수를 완전히 차단하였습니다.
상가주택 4층 세대가 현재 철거 중인 공실 상태에서 발생한 누수 현장을 방문했습니다.
현관 계단과 엘리베이터 실 하단 바닥에 물이 고여 있는 등 피해 범위가 넓었습니다.
타 업체에서는 이미 지붕(징크) 문제를 언급했으나, 정확한 확신을 위해 정밀 진단을 시작했습니다.
우선 내부 배관 결함 여부를 가리기 위해 콤프레샤를 이용한 공압 테스트를 실시하였습니다.
4층 보일러실과 테라스 주변의 모든 배관 라인을 체크했으나 누설 반응은 나타나지 않았습니다.
결국 외부 징크 지붕의 코킹 상태와 외벽 마감재 사이의 틈새가 원인이었습니다.
여기에 4층 테라스 방수층 균열이 더해져 빗물이 내부로 다량 유입된 상황이었습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면을 자세히 살펴보면 실금처럼 갈라진 균열들이 눈에 띕니다. 이런 틈 사이로 빗물이 스며들면 하부 세대로 누수가 이어질 수 있습니다. 방수층의 노후화와 크랙을 꼼꼼히 점검했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면에 거미줄처럼 퍼진 잔금들을 확인할 수 있습니다. 이런 미세한 균열 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층의 기능이 저하된 상태라 정밀한 점검이 필요한 시점입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 압력 변화 모니터링
배관의 이상 여부를 판단하기 위해 공기 압력을 이용한 정밀 검사를 실시했습니다. 연결된 게이지를 통해 압력이 일정하게 유지되는지 주의 깊게 관찰하며 누수 지점을 추적합니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 압력 측정 현장
배관에 가해지는 압력을 통해 미세한 누수 여부를 잡아내는 정밀 검사 과정입니다. 파란색 호스를 통해 전달되는 압력이 일정하게 유지되는지 꼼꼼하게 체크하고 있습니다. 이 작업을 통해 배관 결함인지 아니면 외벽이나 지붕의 문제인지를 명확히 구분합니다.
원인 분석을 마친 후, 외부에서 들어오는 물길을 완전히 차단하는 방수 공사를 진행했습니다.
징크 지붕의 취약 부위와 외벽 코킹 작업을 꼼꼼히 수행하였고 테라스 방수층 보강까지 완료했습니다.
이로써 우천 시 발생하던 누수 증상을 근본적으로 해결할 수 있었습니다.
단순한 임시방편이 아닌, 정밀 진단을 통한 근본 원인 제거에 집중한 시공이었습니다.
저희 누수전문누수다자바는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님의 불안감을 덜어드리고 있습니다.
언제나 정직하고 정확한 진단으로 누수 고민을 해결해 드리겠습니다.