- 상가주택 4층 공실 세대의 누수 원인을 규명한 사례입니다.
- 경기 고양시 덕양구 향동동 소재의 건물로 방문하였습니다.
- 외벽 코킹 불량과 지붕 징크 문제가 복합적으로 작용했습니다.
- 정밀 진단 후 외부 방수 공사를 통해 문제를 해결했습니다.
건물주분의 요청으로 방문한 이곳은 상가주택의 최상층 부근이었습니다.
엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있어 빠른 조치가 필요한 상황이었습니다.
4층 세대는 현재 가구 통합을 위해 철거 중인 공실 상태였습니다.
우선 육안 검사를 통해 징크 지붕의 상태와 벽면 접합부를 확인했습니다.
내부 누수 가능성을 배제하기 위해 정밀 장비를 동원한 공압 테스트를 수행했습니다.
보일러실과 테라스 인근의 배관 압력을 체크하며 미세 누수를 추적했습니다.
테스트 결과 내부 배관은 정상이었으며, 외부 요인이 확실시되었습니다.
비가 올 때 증상이 심화된다는 점이 결정적인 단서가 되었습니다.
징크 지붕의 마감 처리 불량과 테라스 방수층 균열이 주원인이었습니다.
빗물이 외벽을 타고 흘러 내부 신발장과 계단까지 침투한 것으로 분석되었습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 방수층 파손 확인
테라스 바닥에 넓게 퍼진 크랙들을 하나하나 확인했습니다. 표면의 방수층이 갈라지면서 외부 습기가 침투하기 쉬운 구조입니다. 누수가 발생하는 근본적인 원인을 찾기 위해 정밀히 검토했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 방수층 노후 점검
평탄해 보이던 바닥 면에 아주 작은 균열들이 넓게 퍼져 있습니다. 이런 틈새는 육안으로는 작아 보여도 물이 고이면 침투력이 강해집니다. 방수층의 기능이 저하된 부분을 찾아 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
3. 고양 덕양구 배관 기밀 시험 및 점검
배관 시스템의 건전성을 확인하기 위해 공기압을 주입했습니다. 호스를 통해 전달된 압력이 일정하게 유지되는지 모니터링하며, 내부 배관의 파손이나 연결부 이탈 여부를 면밀히 관찰합니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
검은색 타일이 시공된 벽면을 따라 배관 상태를 정밀하게 점검하고 있습니다. 파란색 에어 호스를 연결하여 배관 내부에 일정한 압력을 걸어두었습니다. 수치 변화가 있는지 확인하며 미세한 누수 지점을 찾는 과정입니다. 눈에 보이지 않는 벽면 내부의 결함을 찾기 위해 꼼꼼하게 측정 중입니다.
분석된 원인을 바탕으로 징크 지붕 및 벽면 코킹 보강 작업을 실시했습니다.
틈새마다 고탄성 실란트를 충진하여 외부 수분이 유입될 경로를 완전히 차단했습니다.
또한 테라스 바닥의 균열 부위를 메우고 방수 처리를 하여 기초를 튼튼히 했습니다.
작업 후 배수 상태와 외벽 마감 상태를 재차 점검하였습니다.
이제 비가 와도 엘리베이터실이나 현관으로 물이 새지 않는 구조가 되었습니다.
누수전문누수다자바?의 전문 기술력으로 복합적인 누수 경로를 모두 잡아냈습니다.
꼼꼼한 시공은 물론 사후 관리까지 책임지고 진행해 드렸습니다.
시공일로부터 2년간 A/S 기간을 제공하여 유지관리에 편의를 더했습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 완벽한 결과물로 보답해 드린 현장이었습니다.